Grupo Imóveis

Nesta era de competição globalizada, as empresas procuram encontrar novas formas de criar valores a partir dos seus ativos.

Pessoas e informações estão sendo cada vez mais reconhecidas neste processo.

A nossa empresa atua no mercado imobiliário desde 1970 e hoje atingimos com solidez uma clientela com ampla satisfação em nossa prestação de serviços.

A coexistência pacífica e proveitosa depende da harmonia dos condôminos, ocasionado pelo conhecimento dos seus direitos e deveres.

A crescente participação das administradoras profissionais no processo de decisão dentro da administração predial demonstra a maturidade alcançada pelos condôminos que assumem a sindicância. Contrasta com as pressões ainda existentes no edifício por parte dos moradores que ainda não conhecem exatamente a função dessas empresas ou que procuram uma pretensa economia com a sua ausência.

A rotina dos edifícios e as incumbências administrativas tornam-se um fardo muito pesado para um condômino que se dispõe a ser síndico. Não é coerente imaginar que um vizinho ao se candidatar renuncie às suas demais atividades ou abdique de seu lazer para poder exercê-la. A isenção do pagamento do condomínio ou o recebimento de pró-labore é somente uma compensação pela responsabilidade que assumiu. Não pode nunca ser confundida com salário ou obrigatoriedade de dedicação exclusiva ao condomínio.

Os prejuízos para o condomínio podem ser causados, não só por
desonestidade, mas também por incompetência. Uma pessoa só não dá conta de oferecer todos os serviços exigidos hoje. Ela teria de entender de contabilidade, recursos humanos, direito, segurança e outros.

A dificuldade para encontrar um emprego fixo e a falta de
regulamentação da profissão de administrador de condomínios acaba levando pessoas sem a capacitação necessária a exercerem essa função.

O mercado está cheio de aventureiros – economizar na hora de
contratar um profissional pode não ser uma boa escolha. Com um erro de cálculo na folha de pagamento, toda a economia vai abaixo. Porém poucos síndicos buscam referências das empresas. Infelizmente o preço é o que mais pesa. E se a aventura não dá bons resultados, toda a classe das Administradoras é criticada por sua imprudência.

(Extraído do O Estado de S. Paulo – Domingo, 14 de outubro de 2001)

Procure uma empresa conhecida no mercado (consulte a ABADI e o SECOVI);
Verifique o passado profissional da administradora;
Visite a sede da empresa para verificar se a estrutura existente é compatível com o número de prédios administrados;
Peça a relação de clientes da empresa e troque informações com alguns deles;
Analise cuidadosamente o pacote de serviços oferecidos. Uma boa administradora deve ter departamentos pessoal e jurídico, softwares atualizados e especialistas em manutenção predial;
Serviços extras, como motoboy, fotocópia ou assistência de informática, não devem pesar na hora da escolha da empresa;
Não se deixe enganar por honorários bem menores que os da média do mercado; isso pode significar que a empresa não tem toda a estrutura necessária para realizar um bom trabalho.

"O ato da contratação de uma empresa é mais uma responsabilidade que o síndico assume em conjunto com outras decisões. O critério da escolha é de suma importância. Considere-se primeiro a capacitação técnica e idoneidade. Sabem os Síndicos já experientes que surgem os amigos dos amigos que fazem sempre ‘melhor’ por um ‘preço menor’. Não desconhecem esses que quase nunca é palpável o ofertado”. (Extraído do Jornal SOS – Novembro/2001).